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觀點網訊：6月25日，蘇州三批次的12宗地塊將正式開拍，總計出讓面積41.87萬平方米，總建筑面積68.19萬平方米，總起價115.3億元。

觀點新媒體獲悉，截止發稿，12宗地中，已有8宗地塊獲得報價。其中，蘇州市姑蘇區吳門橋街道運泰路南、凌波路東地塊獲得6輪報價至60674萬元，溢價率1.68%；其他7宗地塊則均獲得1輪報價。

據過往報道，5月25日，蘇州第三批次掛牌12宗地，總用地面積418669.1平方米（約628畝），總起拍價約115.31億元。

從地塊分布來看，姑蘇區2宗、園區2宗、吳中區1宗、相城區6宗、吳江區1宗。將于6月25日上午10點開始競拍。

其中，蘇地2023-WG-24號為12宗起價最高的地塊，總起價219193萬元，起拍樓面價28456元/㎡。該地塊位于姑蘇區吳門橋街道人民路西，端文路北地塊，總出讓面積34198平方米，分為3個子地塊。其中，A區面積24350平方米，為住宅用地，容積率1-2.4；B區面積8449平方米，為住宅、科研用地，容積率1-2.2；C區面積1399平方米，為地下空間。

地塊規劃要求，三區地塊地下空間須互聯互通，A區內居住建筑最小戶型不小于160平方米。B區內居住建筑最小戶型不小于140平方米，居住計容建筑面積不大于1.2萬平方米。地塊被住宅因為全裝修成品住宅，成本為3000-6000元/平方米。

蘇地2023-WG-34號為本次容積率最小的地塊，容積率1-1.2，為商住用地。該宗地位于元和街道華元路南、蠡塘河東（西地塊），出讓面積21919平方米，起價41240萬元，起始樓面價15679元/平方米。

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