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交物業費物業都管

1、對房屋的公共面積進行管理和負責，如房屋的承載墻、梁板柱、屋頂。還包括每棟樓的樓梯間、專業通道、房屋的外賣、房屋的防水工程等。

2、對小區的公共設施進行管理和負責，如小區內的道路、道路兩邊的燈、小區綠化、化糞池等。

3、對小區的公攤設備進行管理和負責，如電梯、電器的線路、下水管等。

4、對住宅區域內的電子監控系統進行管理和負責，如電控門、垃圾桶、消防設備等。

可以不交物業費的幾種情況

1、物業公司不按照合同規定的物業費標準，擅自進行物業費的增加，這時小區業主是可以不按照物業給予的標準繳費，只要根據合同規定的金額繳費即可，對于超過的那一部分，不予支付。

2、如今，大多數購買的都是期房，從而導致交房的時間會有所延遲。這時要注意，只要房子沒有交房，那么產生的物業費就是開發商負責的，自己可以不要交房。另外，若是因為房子問題，在整改的，期間產生的物業費，也是開發商負責的。

3、小區的物業費并不是由物業公司來決定的，而是要通過相關部門的許可，因此，要是沒有得到批準前，物業公司決定的費用都是不作數的，購房者有權利拒絕繳納不合理的部分，只有相關部門的許可后，才需要繳納相應增加的部分。

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