西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心(CHFS)21日在北京發布的《2017中國城鎮住房空置分析》報告顯示，中國家庭住房自有率超八成，2017年中國城鎮地區有6500萬套空置住房，住房空置率達21.4%，二三線城市空置情況更為嚴峻。

報告指出，根據2017年CHFS數據，中國家庭住房擁有率為92.8%，住房自有率為85%，位于全球前列，相較于2013年和2015年均有所上升。2017年，城鎮住房套戶比已達1.18，其中家庭自有住房套戶比為1.155。

西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁表示，近年，中國住房空置率備受關注，并被認為是判斷住房市場發展趨勢的關鍵因素。報告顯示，2011年、2013年、2015年和2017年中國城鎮地區住房空置率分別為18.4%、19.5%、20.6%和21.4%。

甘犁認為，空置率的區域差異表現在：當前中國二線和三線城市住房空置情況更為嚴峻，空置率明顯高于一線城市。2017年，二線城市、三線城市空置率分別為22.2%和21.8%，遠超一線城市的16.8%。數據顯示，商品房的空置率在所有住房類型中位居第一，且呈持續上升趨勢，達26.6%。但甘犁也表示，適量的空置住房有助于平穩租房市場，促進人口流動。

報告還通過對盤活空置住房資源的國際政策梳理，總結歸納了可供中國借鑒的經驗。甘犁表示，美國房地產市場2010-2017年的城市數據顯示，房產稅負擔越重的地區，空置率越低。報告研究認為，有效房產稅率上升1%，空置率顯著下降2.46%。

關鍵詞：