昨日，財政部發布《關于《中華人民共和國土地增值稅法(征求意見稿)》向社會公開征求意見的通知》。通知指出，為了貫徹落實稅收法定原則，提高立法公眾參與度，廣泛凝聚社會共識，推進科學立法、民主立法、開門立法，財政部、國家稅務總局起草了《中華人民共和國土地增值稅法(征求意見稿)》，現向社會公開征求意見。

北青報記者注意到，此次征求意見稿相較此前《條例》在征稅范圍、稅率和計稅依據、扣除項目、稅收優惠、納稅義務發生時間和申報納稅期限，以及征收管理模式等方面，分別有進一步的明確和相應調整。

專業人士指出，從實際執行情況來看，現行土地增值稅稅制要素基本合理，征管制度比較健全，宜保持現行稅制框架和稅負水平總體不變，將《條例》上升為法律。同時，對不適應經濟社會發展和改革要求的個別內容，進行適當調整。

其中征稅范圍方面，信息顯示，《條例》規定，轉讓國有土地及地上建筑物、構筑物并取得收入的單位和個人應繳納土地增值稅。在此基礎上，《征求意見稿》將出讓、轉讓集體土地使用權、地上的建筑物及其附著物納入征稅范圍。同時，擬將目前對集體房地產征收的土地增值收益調節金取消。

關鍵詞： 集體房地產 征收 稅率