央廣網北京7月22日消息 太原的城市化進程在經歷多年的更新與升級后，發展的軌跡越來越清晰。不論從“東擴南移”還是“西進北展”，如今的龍城更加依靠合理的城市規劃，注重多區域協調發展。

比如，近來強勢崛起的山西轉型綜合改革示范區（以下簡稱“綜改區”），就成為這一座城市發展的潛力股。眾多品牌房企的進駐，一時之間吸引了外界不少關注。

一個高新產業聚集區

“栽下梧桐樹，引來金鳳凰”作為山西經濟轉型升級的橋頭堡，綜改區獨有的“氣質”日漸被一些高新技術企業所發現，新能源汽車、合成生物、航空航天、高科技技術產業等高新產業如雨后春筍，迅速進駐綜改區，一個高新產業集群為地區經濟發展增添新動力。

在2022年的《山西政府工作報告》中明確提出要統籌推進“一群兩區三圈”建設，拓展高質量發展新空間。其中，“兩區”中就包含綜改區。政府工作報告指出要鍛煉轉型綜改示范區的先行優勢，包括加快推進一批重大產業項目落地投產達效，積極吸引產業鏈上下游配套企業有效聚集，運營好山西數據流量生態園，全力培育半導體、信創、生物醫藥、智能裝備、精密電子制造等戰略性新型產業集群。

在政府工作報告中，綜改區有著重要的戰略位置和發展方向。新型高科技產業的布局，必將吸引高素質的產業人口聚集。隨之而來就是源源不斷的住房需求。

一個教育資源匯集地

日前，山西綜改區公共服務平臺公示，山西大學附屬小學正陽街校區建設項目施工開始資格預審，資料顯示，其建設項目規劃用地面積27064.88平方米，總建筑面積36615.10平方米，山大附小正陽街校區擬建設成為一所六年制完全小學（非寄宿制）。據了解，山大附小綜改分校施工單位已進場，目前進入打樁階段。

（實拍圖，中海寰宇時代供圖，央廣網發）

從山西綜改區公共服務平臺公告中獲悉，山大附小正陽街校區招標項目劃分為1個標段，具體內容指的是新建3棟教學樓、1棟體育館、換熱站、門衛室以及地下車庫等配套附屬設施。并明確了本次計劃工期預計需要440天完成。隨著學校順利落地綜改區，山大附小正陽街校區建設也將駛入快車道。

據了解，山大附小是山西省教育廳直屬的省級學校，歷史悠久，底蘊豐厚，人才輩出。山大附小正陽街校區地處于綜改區腹地，位于大昌南路與正陽街交匯處，中海寰宇時代環繞其周圍，輻射唐槐產業園區、科技創新城兩個園區，周邊新興產業居多，聚集了格盟中美清潔能源研發中心、太重研發中心、清華大學山西能源研究院等諸多科研機構，如今綜改區不僅有清華附中（政府引入學校）、北京聞勵太原實驗小學、九一學校等優質學校，也是資本、人才等發展要素的匯聚之地。

（項目位置示意圖，中海寰宇時代供圖，央廣網發）

業內人士表示，山大附小落地一方面將提升綜改區教育軟實力，為區域招商賦能；另一方面將在綜改區打出一張“教育名片”。

區域規劃 中海脫穎而出

順應時代呼喚，立足于太原人對美好生活的向往與追求，中海寰宇時代精研城市與人的關系，迭代戶型，革新空間，在太原樓市中脫穎而出。

作為中海在太原打造的第一個寰宇時代系項目，中海寰宇時代總占地約500畝，總建面約105萬平方米，是綜改區第一家由央企開發商打造的住宅項目，項目規劃60余棟約17層小高層，約1:1超寬樓間距。項目規劃配建約8萬平方米商業。

（中海寰宇時代二期實拍圖，中海寰宇時代供圖，央廣網發）

項目周邊交通路網豐富，擁有“五橫六縱一軌”的立體交通路網。五橫由北向南依次為龍城大街、龍盛街、武洛街、化章街、汾東大街；六縱由東向西依次為馬練營路、大昌路、唐槐路、塢城南路、人民南路、濱河東路。一軌指項目東側一公里多的地鐵1號線。這些主干道已完成新一輪拓寬升級改造，并與太榆城際太榆路、快速路龍城大街、濱河東西兩路緊密相連。同時，太原主城區南部邊界已經擴展至通大橋、通達街、武洛街。除此之外，萬馬仕廣場、美都匯購物廣場、正大華景天地、居然之家、小店區人民醫院等一站式醇熟配套，可滿足居民日常吃喝玩樂購，項目既享受小店核心商圈配套，又享受綜改區崛起利好。

已經有41年全球住宅開發經驗的中海地產，對每個城市或區域產品都做了精細研究。中海寰宇時代設計之初，深入細致地了解了山西人的居住生活習慣，戶型舒闊方正；與此同時，作為綜改區首個央企項目，中海寰宇時代正是深諳人居的真諦，在擇址之處，以前瞻性的發展眼光預見太原城市的發展脈絡，擇址綜改城“芯”，俯拾南城醇熟城市生活資源，親近城市更親近生活。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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